Mieszkanie Plus. W Dębicy ponad 200 odrzuconych wniosków potencjalnych najemców

Nabór wniosków o Mieszkanie Plus rozpoczął się jeszcze w maju. Ostatecznie wpłynęło 504 zgłoszenia potencjalnych najemców. Samorząd ma do rozdysponowania 201 lokali. Tak więc liczba zainteresowanych ponad dwukrotnie przekroczyła obecne możliwości miasta w ramach projektu.

Wstępna weryfikacja, wykluczyła jednak już ponad 200 wnioskujących. Głównie z powodu nie dostarczenia koniecznych dokumentów. Osoby ubiegające się o najem wypełniły elektronicznie wniosek, ale nie dopełniły pozostałych punktów, które miały wpływ na kwalifikację do programu.

W naborach do inwestycji realizowanych w ramach rynkowej części rządowego programu mieszkaniowego rekrutacja składa się z dwóch etapów. Pierwszy to nabór wniosków oraz niezbędnych dokumentów, które następnie weryfikuje samorząd. Wszystkim prawidłowo złożonym i kompletnym wnioskom samorząd przyznaje punkty w oparciu o kryteria zawarte w uchwale Rady Miasta. Kolejny etap to weryfikacja finansowa przyszłych najemców – sprawdzenie tzw. zdolności czynszowej oraz w BIG Infomonitor i Krajowym Rejestrze Długów

- tłumaczy Ewa Syta, dyrektor Biura Prasowego PFR Nieruchomości, zarządzającego projektem Mieszkanie Plus.

Teraz to właśnie po stronie spółki leży kolejny etap weryfikacji przyszłych najemców, który z założenia może potrwać do końca września. Jeśli okaże się, że osób pozytywnie zweryfikowanych nadal będzie więcej niż lokali, o pierwszeństwie najmu decydująca będzie ilość uzyskanych punktów w oparciu o kryteria przyjęte uchwałą przez Radę Miasta.

- Korzyści wynikających z programu jest kilka. Po pierwsze są nią dopłaty do czynszu, którymi objęte są nasze inwestycje. Dopłaty otrzymują najemcy spełniający kryteria finansowe. Dopłatę można otrzymywać nawet przez 15 lat. Z naszych dotychczasowych doświadczeń wynika, że dopłaty obejmują około 60 % naszych najemców i wynoszą od około 100 do ponad 800 złotych miesięcznie

- informuje Ewa Syta z PFR Nieruchomości.

Ponadto mieszkania nie wymagają dodatkowych nakładów związanych z ich wykończeniem. Oddawane będą w standardzie podstawowym – z pomalowanymi ścianami, ułożonymi panelami podłogowymi, glazurą i terakotą w łazienkach i kuchniach oraz białym montażem. Przyszły najemca musi jedynie wyposażyć kuchnię i wnieść meble, by zamieszkać w najmowanym mieszkaniu.

W przypadku mieszkań kupowanych na kredyt konieczne jest posiadanie wkładu własnego, co często jest barierą w pozyskaniu własnego M. W przypadku naszych inwestycji wystarczy wpłacić 3 miesięczną kaucję (lub 6 miesięczną w sytuacji, w której nie badamy zdolności czynszowej przyszłego najemcy)

- tłumaczy Ewa Syta.

Informuje także, że pierwsza umowa jest zawsze umową najmu instytucjonalnego, zawieraną na 24 miesiące. Jeżeli w danej inwestycji przewidziana jest możliwość dojścia do własności, kolejna umowa może być już umową najmu instytucjonalnego z dojściem do własności. W Dębicy, na chwilę obecną, najemcy mają wyłącznie umowę najmu instytucjonalnego. - W momencie, kiedy możliwe będzie zawieranie umów z dojściem do własności, zaproponujemy tę opcję wszystkim chętnym - wyjaśnia dyrektor biura prasowego spółki PFR Nieruchomości.